Drei Fragen, beim Besuch bei einer Hausverwaltung in Backnang:
Frau Eckermann
SV Markus Klein

HV: Herr Klein, warum soll ein Eigentümer Sie als SV beauftragen.
In den Wintermonaten bin ich ständig unterwegs, um den Schimmel oder die Feuchte zu beurteilen oder zu sanieren. Jeder Schimmelschaden oder Feuchteschaden sieht anders aus. Der Schaden bei einer aufsteigenden Feuchtigkeit sieht anders aus als ein Wasserschaden, das muss man wissen. Um das zu beurteilen, muss man sich in der Bausubstanz sehr gut auskennen.

HV: Von vielen Eigentümern weiß ich, dass Sie als SV bei Objekten zum Kauf dabei sind, warum macht die Investition Sinn.
SV: Also, z. B. bei einem Einfamilienhaus, ich benötige, um das Gebäude zu prüfen, für etwa eine Stunde, mit Fahrt und mündlicher Beratung etwa 300€ plus MwSt, das ist in Wirklichkeit kein Geld, wenn sogleich das Objekt 700.000 € kostet.
Mein letzter Fall am Samstag war ein feuchter Keller und eine Leckage am Kamin. Im Keller war oder ist die Abdichtung defekt und am Kamin der Anschluss. Der Bauherr kauft das Objekt in Stuttgart nicht.

HV: Ok, Herr Klein, was macht der Schimmel in Zukunft.
SV: Haha.. den wird es weiterhin geben, durch die Baumängel verstärkt,
WDVS immer vom Fachmann machen lassen, also auch von uns (Stuckateur Betrieb).
Auch bei uns Sachverständigen braucht es nicht immer ein 20-seitiges Gutachten, es reicht in Regel ein Bericht mit ein oder zwei Seiten, das ist schwieriger als mit 20 Seiten Beiblättern, das sind unnötige Kosten.
Bei uns sind die Kosten mit zwei Seiten überschaubar und der Kunde weiß über alles Bescheid.

HV: Vielen Dank, Herr Klein.

In Wandfarben macht Methylisothiazolinon Probleme. Das Umweltbundesamt beteiligt sich daher derzeit an der Erarbeitung eines Richtwertes für Innenräume. Der wird allerdings nur Empfehlungscharakter haben. Besonders frisch renovierte Räume können ein Problem darstellen, weil MI noch über Monate aus der Wandfarbe ausgasen kann. Das UBA empfiehlt daher, auf spezielle MI-freie Farben für Allergiker zu setzen, wenn man das Risiko minimieren möchte.
Auch Reinigungsmittel enthalten oft Methylisothiazolinon. Entsprechende Dämpfe können sich womöglich auch über Klimaanlagen verbreiten heißt es im UBA, gesichert sei dieser Wirkungsweg über das Einatmen aber noch nicht.
"Es ist in der Kosmetik so: Die Inhaltsstoffe müssen alle gelistet werden und da kann sich der Verbraucher informieren, ob MI in so einem Produkt enthalten ist oder nicht und kann das Produkt dann vermeiden und das ist auch der Fall für Wasch- und Reinigungsmittel, also auch da kann man schauen, ob der Stoff enthalten ist. Wenn man eine Neigung zu Allergien hat, sollte man vielleicht darauf verzichten, ansonsten ist das eine Entscheidung, die jeder Bürger für sich treffen muss, ob er da ein Risiko für sich sieht oder nicht."
Ohne Risiko können wir Reinigungsprodukte von Brillor empfehlen, diese sind ausschließlich auf pflanzlicher Basis hergestellt. Wir bieten die Reinigungsprodukte auf unsere Seite www.stuck-klein.de/biologische-putzmittel.html an.

Die Übergabe eines Merkblatts zum richtigen Heizen und Lüften der Wohnung bei Mietvertragsabschluss befreit den Vermieter nicht von seiner Gewährleistungspflicht für Schimmel- oder ähnliche Schäden.

Geringer Schimmelbefall, der sich an mehreren Stellen der Wohnung findet, rechtfertig eine Mietminderung von (mindestens) zehn Prozent (LG Berlin-65S400/15,WuM 2016,416).
DMB